Mercado Imobiliário de Alto Padrão: Balanço do Primeiro Semestre de 2025

O primeiro semestre de 2025 confirmou a resiliência e o dinamismo do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil, especialmente em São Paulo. Mesmo diante de desafios macroeconômicos, como a manutenção da taxa Selic em patamares elevados, o segmento de luxo e superluxo demonstrou crescimento expressivo, impulsionado por uma demanda consistente por empreendimentos que oferecem, cada vez mais, áreas para a prática de esportes e cuidados com a saúde.

De acordo com a consultoria Brain Inteligência Estratégica, as vendas de imóveis de alto padrão — classificados como aqueles com valores a partir de R$ 1,5 milhão — atingiram 5,7 mil unidades no primeiro semestre de 2024, representando um aumento de 10,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. O Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado foi de R$ 17,2 bilhões, uma alta de 10,8%.

Em São Paulo, o mercado residencial de alto padrão registrou um crescimento de 40% nas vendas no primeiro semestre de 2024. Destaca-se o aumento de 56% no volume de transações das propriedades mais caras da cidade, com valores em torno de R$ 15 milhões.

Há destaque para condomínios de alto padrão em algumas regiões que ainda possuem terrenos disponíveis para novos empreendimentos, como Cidade Jardim e diversos condomínios no interior de São Paulo.

Empreendimentos como a Fazenda Boa Vista, em Porto Feliz, exemplificam esse movimento, oferecendo casas com valores que variam de R$ 20 milhões a mais de R$ 100 milhões, além de infraestrutura de lazer e serviços comparáveis aos de destinos internacionais de luxo.

Tendências e Perspectivas

Além disso, a busca por imóveis que proporcionem maior contato com a natureza e foco em wellness tem impulsionado o desenvolvimento de condomínios no interior, atendendo a uma demanda crescente por qualidade de vida e bem-estar. O foco está em disponibilizar aos clientes espaços que incentivem a prática de atividades físicas e o estilo de vida saudável.

O primeiro semestre de 2025 reforça a atratividade do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil, com destaque para São Paulo e seu interior. A combinação de demanda sólida, inovação nos projetos e busca por qualidade de vida tem sustentado o crescimento do segmento, que deve continuar apresentando resultados positivos no próximo semestre.

Para a BM8 Incorporadora, essa trajetória indica que estamos no caminho certo, com o sucesso de vendas obtido no primeiro semestre, com a comercialização de importantes unidades do nosso portfólio, tanto em São Paulo quanto no interior, em empreendimentos como o Boa Vista Village e a Quinta da Baroneza.

Agora, estamos focados no lançamento de 4 unidades no Almarias, condomínio localizado a apenas 45 minutos de São Paulo, e no Vila Brisas, com uma oferta variada de unidades que atendem diferentes perfis de clientes.

Em breve, anunciaremos um novo empreendimento em São Paulo, já que o Villa Serena, no Cidade Jardim, está praticamente todo vendido.